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Energiesparende Immobilie
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Bauernhaus zu verkaufen 2 Schlafzimmer in Üttfeld
- Typ : Bauernhaus
- Schlafzimmer : 2
- Wohnfläche : +/-151 m2
- Grundstücksfläche : +/- 30 Ar
- Stockwerk : 2
- Kaufpreis : 149.000 €
- Zuzüglich Provision : 3% plus Mwst.
- Zuzüglich Provision : 3% plus Mwst.
- Baujahr : 1950
- Verfügbarkeit : Sofort
- Vermittlungsart : Alleinauftrag
Energieausweis
-
Nicht mitgeteilt
Energieklasse
Beschreibung
Wohnhaus mit Nebengebäuden in Üttfeld, Ortsteil BinscheidAuf einer noch abzuteilenden Fläche von circa 3.000 m² liegt dieses landwirtschaftliche Anwesen am Ortsende in dem zur Gemeinde Üttfeld gehörenden Ortsteil Binscheid.
Das Wohnhaus wurde 1950 mit einer Wohnfläche von 151 m² in massiver Bauweise errichtet. Es ist renovierungsbedürftig, bietet jedoch viel Potenzial.
Im Erdgeschoss befindet sich das Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Hauswirtschaftsraum und ein Badezimmer. Der alte Gewölbekeller ist ein einem guten Zustand und bietet nicht nur Weinliebhabern gute Abstell- und Lagermöglichkeiten.
Im Obergeschoss befindet sich das Badezimmer und 4 große, helle Schlafzimmer.
Die Bausubstanz der Immobilie ist gut. Das bedeutet, dass sie mit handwerklichem Geschick bei der angenehmen Raumhöhe, der guten Raumaufteilung und den lichtdurchfluteten Zimmern ein tolles Wohnhaus auch für eine große Familie schaffen können.
Das angrenzende Stallgebäude mit der Scheune ist in einem desolaten Zustand.
Für dieses Gebäude ist der Abriss die einzige Alternative.
Das stellt sich bei dem separat liegenden Schuppen ganz anders dar. Dieser 1987 aufwendig und sehr stabil erstellte Lagerbereich bietet auf zwei Ebenen eine Nutzfläche von 283 m². In der oberen, vom großen, befestigten Hof befahrbaren Ebene bieten die beiden großen Tore die Möglichkeit auch große Fahrzeuge abzustellen.
Die untere Etage kann bietet zusätzlich Lager- und Abstellflächen.
Der spätere Zuschnitt des Grundstückes erlaubt es auch diesen Teil problemlos mit Fahrzeugen zu erreichen.
Eine Immobilie mit Licht und Schatten, so wie es bei ehemalig landwirtschaftlich genutzten Immobilien üblich ist. Die positiven Aspekte überwiegen allerdings und die negativen Aspekte wurden in dem fairen Kaufpreis bereits berücksichtigt.
Binscheid ist eine kleine, ländlich geprägte Ortsgemeinde in der Verbandsgemeinde Arzfeld im Eifelkreis Bitburg-Prüm, Rheinland-Pfalz. Die Ortschaft liegt inmitten der reizvollen Landschaft der Westeifel, nahe der Grenze zu Luxemburg, und zeichnet sich durch ihre ruhige, naturnahe Umgebung aus.
Ausstattung
Innen
Wohnzimmerja
Sanitär
Nicht mitgeteilt
Aussen
Grundstück3000 m²
Terrasseja
Andere
Kellerja
Heizung / Klimaanlage
Ölheizungja