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Energiesparende Immobilie
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Haus zu verkaufen 2 Schlafzimmer in Lützkampen
- Typ : Haus
- Schlafzimmer : 2
- Wohnfläche : +/-300 m2
- Grundstücksfläche : +/- 40 Ar
- Stockwerk : 3
- Kaufpreis : 850.000 €
- Zuzüglich Provision : 3% plus Mwst.
- Zuzüglich Provision : 3% plus Mwst.
- Verfügbarkeit : nach Vereinbarung
Energieausweis
-
Nicht mitgeteilt
Energieklasse
Beschreibung
Dieses außergewöhnliche Mühlenanwesen vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort und bietet ein einzigartiges Wohnambiente inmitten der Natur. In traumhafter Alleinlage mit unverbaubarer Fernsicht erstreckt sich das Anwesen über großzügige 40.000 m² und ist ideal für Naturliebhaber, Ruhesuchende oder Tierhaltung geeignet.-Objekttyp: Hochwertig saniertes Mühlenanwesen
-Wohnfläche: ca. 300 m²
-Grundstücksfläche: ca. 40.000 m² (4 ha)
-Zimmer: 4
-Etagen: 3
-Baujahr: ca. 1830, umfassende Sanierung 2001
-Energieversorgung: Zentralheizung (Öl & Holz), wasserführender Kachelofen
Das um 1830 als Mühlengebäude errichtete Anwesen wurde 2001 vollständig entkernt und mit hochwertigen Materialien neu aufgebaut. Die Kombination aus traditioneller Bauweise und modernen Elementen schafft eine warme, behagliche Atmosphäre.
•Erdgeschoss:
•Großzügige Küche mit Essbereich (ca. 40 m²)
•Angrenzender Abstellraum, Badezimmer und Heizungsraum
•Zugang zur ehemaligen Scheune
•Offener Wohnbereich (ca. 80 m²) mit Kachelofen und direktem Zugang zu mehreren Terrassen
•Obergeschoss:
•Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer
•Modernes Badezimmer
•Dachgeschoss:
•Großzügiges Atelier mit imposanter Giebelfront und atemberaubendem Blick ins Mühlenbachtal
•Zusätzliche Teile:
•2 Lager- bzw. Abstellräume
•Scheune mit ca. 120 m² (für bis zu 4 Garagen oder als Lager nutzbar)
•Offenstall für Tierhaltung
Ausstattung Hochwertige & Besondere Merkmale
•Metalldach
•Hochwertige Holz-Doppelisolierglasfenster
•Böden aus Eichenholzdielen, Keramik- und Terrakottafliesen
•Kachelofen in der Küche, wasserführender Kachelofen im Wohnzimmer
•TV-SAT-Anschluss
•Regenwassernutzung
•Teilweise möbliert
Außenanlagen & Grundstück
Das weitläufige Grundstück bietet ideale Voraussetzungen für Tierhaltung und naturnahes
•50 m² große Terrasse
•Offene Stallungen für Tiere
•Brunnen auf dem Grundstück
•Scheune mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten
Energieeffizienz & Versorgung
•Energieträger: Öl, Holz •
Heizungsart: Zentralheizung & Kachelöfen
•Wasserversorgung: Städtische Wasserversorgung
•Abwasser: Kleinkläranlage
nicht unterkellert, Dach ausgebaut
Terrasse, Garten
10 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Bad mit Fenster und Dusche, Gäste-WC
Einbauküche, offene Küche
Böden: Keramikboden
Fenster: Holzfenster
Anschlüsse: Satellitenanschluss
Weitere Räume: Abstellraum, Wasch-Trockenraum
Ausstattung: teilweise möbliert
Fazit
Dieses exklusive Mühlenanwesen bietet eine einzigartige Kombination aus historischem Charme, hochwertiger Lagerausstattung und unvergleichlicher. Mit seinem großzügigen Grundstück und der ruhigen Alleinlage ist es ideal für Naturliebhaber, Individualisten oder Tierhalter.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Ausstattung
Innen
Wohnzimmerja
Kücheja
Offene Kücheja
Sanitär
Nicht mitgeteilt
Aussen
Grundstück4000 m²
Terrasseja
Gartenja
Auto
Garagenja
Andere
Waschraumja
Kaminja
Renoviertja
Heizung / Klimaanlage
Heizungja