Haus zu verkaufen 2 Schlafzimmer in Lützkampen

  • Typ : Haus
  • Schlafzimmer : 2
  • Wohnfläche : +/-300 m2
  • Grundstücksfläche : +/- 40 Ar
  • Stockwerk : 3
  • Kaufpreis : 850.000 €
  • Zuzüglich Provision : 3% plus Mwst.
  • Zuzüglich Provision : 3% plus Mwst.
  • Verfügbarkeit : nach Vereinbarung
Kontakt

Energieausweis

    Nicht mitgeteilt
Energieklasse

Beschreibung

Dieses außergewöhnliche Mühlenanwesen vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort und bietet ein einzigartiges Wohnambiente inmitten der Natur. In traumhafter Alleinlage mit unverbaubarer Fernsicht erstreckt sich das Anwesen über großzügige 40.000 m² und ist ideal für Naturliebhaber, Ruhesuchende oder Tierhaltung geeignet.

-Objekttyp: Hochwertig saniertes Mühlenanwesen
-Wohnfläche: ca. 300 m²
-Grundstücksfläche: ca. 40.000 m² (4 ha)
-Zimmer: 4
-Etagen: 3
-Baujahr: ca. 1830, umfassende Sanierung 2001
-Energieversorgung: Zentralheizung (Öl & Holz), wasserführender Kachelofen

Das um 1830 als Mühlengebäude errichtete Anwesen wurde 2001 vollständig entkernt und mit hochwertigen Materialien neu aufgebaut. Die Kombination aus traditioneller Bauweise und modernen Elementen schafft eine warme, behagliche Atmosphäre.
•Erdgeschoss:
•Großzügige Küche mit Essbereich (ca. 40 m²)
•Angrenzender Abstellraum, Badezimmer und Heizungsraum
•Zugang zur ehemaligen Scheune
•Offener Wohnbereich (ca. 80 m²) mit Kachelofen und direktem Zugang zu mehreren Terrassen
•Obergeschoss:
•Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer
•Modernes Badezimmer
•Dachgeschoss:
•Großzügiges Atelier mit imposanter Giebelfront und atemberaubendem Blick ins Mühlenbachtal
•Zusätzliche Teile:
•2 Lager- bzw. Abstellräume
•Scheune mit ca. 120 m² (für bis zu 4 Garagen oder als Lager nutzbar)
•Offenstall für Tierhaltung

Ausstattung Hochwertige & Besondere Merkmale
•Metalldach
•Hochwertige Holz-Doppelisolierglasfenster
•Böden aus Eichenholzdielen, Keramik- und Terrakottafliesen
•Kachelofen in der Küche, wasserführender Kachelofen im Wohnzimmer
•TV-SAT-Anschluss
•Regenwassernutzung
•Teilweise möbliert

Außenanlagen & Grundstück

Das weitläufige Grundstück bietet ideale Voraussetzungen für Tierhaltung und naturnahes
•50 m² große Terrasse
•Offene Stallungen für Tiere
•Brunnen auf dem Grundstück
•Scheune mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten

Energieeffizienz & Versorgung
•Energieträger: Öl, Holz •
Heizungsart: Zentralheizung & Kachelöfen
•Wasserversorgung: Städtische Wasserversorgung
•Abwasser: Kleinkläranlage

nicht unterkellert, Dach ausgebaut
Terrasse, Garten
10 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Bad mit Fenster und Dusche, Gäste-WC
Einbauküche, offene Küche
Böden: Keramikboden
Fenster: Holzfenster
Anschlüsse: Satellitenanschluss
Weitere Räume: Abstellraum, Wasch-Trockenraum
Ausstattung: teilweise möbliert

Fazit
Dieses exklusive Mühlenanwesen bietet eine einzigartige Kombination aus historischem Charme, hochwertiger Lagerausstattung und unvergleichlicher. Mit seinem großzügigen Grundstück und der ruhigen Alleinlage ist es ideal für Naturliebhaber, Individualisten oder Tierhalter.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Ausstattung

Innen

Wohnzimmerja
Kücheja
Offene Kücheja

Sanitär

Nicht mitgeteilt

Aussen

Grundstück4000 m²
Terrasseja
Gartenja

Auto

Garagenja

Andere

Waschraumja
Kaminja
Renoviertja

Heizung / Klimaanlage

Heizungja

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+491705184016
26903488

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Lokalisierung

Hauptstraße, 54617, Lützkampen